Tehrantonian                 تهرانتویی – یک تهرانی در تورنتو
نکاتی پیرامون مهاجرت به کانادا،زندگی در انتاریو، کاریابی، خرید اولین خانه تان و استقرار با موفقیت
Tips on Immigration to Canada, Living in Ontario, Finding a Job, Buying your first home and settling down Successfully.
جستجو در تهرانتویی  
گزارشات لحظه ای
Reports by the Moment
وضعیت هوای تورنتو
Toronto's Weather

Click for Toronto Pearson, Ontario Forecast
برای دیدن وضعیت هوای سراسر کانادا اینجا کلیک کنید
Click here for Canadian Weather Status

Locations of visitors to this page
تورنتو Toronto
ونکوور Vancouver
تهران Tehran


وضعیت دلار کانادا
Canadian Dollar vs. U$



شاخص های بازار سهام
Stock Market Indices




Tehrantonian's Google Ranking

Yahoo bot last visit to Tehrantonian.
Msn bot last visit to Tehrantonian
Thursday, July 03, 2003

مسکن برای مهاجر تازه وارد:

مهمترین بخش از هزینه زندگی در تورنتو، کرایه خانه است (درست مثل تهران).
این هزینه بسته به نوع منزل (بعدا توضیح خواهم داد)، محله و فاصله از ایستگاه
مترو یا اتوبوس تغییر میکند.
در مواردی که شخص بشکل مجردی به تورنتو آمده باشد امکان پیدا کردن هم خانه
هم هست (مثل دانشجوهای شهرستانی) که هزینه خانه را بنحو قابل ملاحظه ای کم
می کند (البته در عوض از دست دادن سیستم چهاردیواری اختیاری).

توضیح اینکه افرادیکه بچه دارند و پول زیادی برای آوردن به کانادا ندارند ( و
ضمنا تا باطل شدن اعتبار مدارک پزشکی خانم بچه ها فرصت کافی دارند) برای
کاهش هزینه های زندگی در طی مدتی که دارند در کانادا دنبال کار می گردند،
ابتدا تنهایی به کانادا می آیند و چند ماهی را به این منوال می گذرانند تا جا بیافتند و
کار پیدا کنند و جایی مناسب را اجاره کنند و بعد بقیه خانواده به ایشان ملحق می شوند.

انواع متداول خانه اجاره ای در تورنتو عبارتند از:

Bachelor
بچلر: این نوع که معادل سوییت در تهران است، تشکیل شده است از یک
اتاق و یک آشپزخانه و یک دستشویی و توالت و حمام که در فضایی کوچک به هم
متصل شده اند. قیمت آن (بسته به شرایطی که گفتم) از 250 دلار تا 1100 دلار
فرق می کند.

Junior 1 Bedroom
یک خوابه کوچک: که به مجموعه فوق الذکر یک اتاق خواب هم اضافه میکند و
این اتاق ممکن است کوچک یا بزرگ باشد (مثلا تا 30 مترمربع). قیمت آن هم از
400 دلار تا 1700 دلار فرق می کند.

Large 1 Bedroom
یک خوابه بزرگ : که معمولا درمتراژ فضای محوطه پذیرایی با نوع قبلی فرق
دارد و بین 900 دلار تا 2000 دلار قیمت دارد.

از این سایز ببالا، معمولا به ازای هر اتاق خواب در حدود 15 تا 20 درصد به
قیمت اولیه اضافه می شود.

البته در این فهرست سراغ خانه های ویلایی نرفته ایم...

نکته : اجاق (معمولا برقی) و یخچال جزو منزل هستند و بابت آنها هزینه ای نمی پردازید
ضمنا معمولا هزینه آب و برق مصرفی را نیز در کرایه خانه منظور شده است و شارژ
جداگانه ندارد. ماشین لباسشویی و دستگاه خشک کن (که در زمستان بدون آن لباس های
شسته شده هرگز خشک نخواهند شد!) معمولا جزء خانه نیستند و یا در ساختمان جایی را
به چندین عدد از آنها اختصاص داده اند و یا باید لباسهایتان را ببرید به رختشویخانه محله
و آنجا با ماشین بشوییدشان. این دستگاهها با سکه های یک دلاری و 25 سنتی کار
می کنند و برای شستشو به 1.50 یا 1.75 دلار (یعنی یک سکه 1 دلاری و 2 یا 3 سکه
25 سنتی) احتیاج دارند و برای خشک کن به 1.25 با 1.50 دلار. برای بدست آوردن پول
خرد مناسب مجبور نیستید به قلکتان دست بزنید! کافیست یک اسکناس 5 دلاری را ببرید
به بانک و از مسؤل باجه بخواهید به شما 2 سکه 1 دلاری و بقیه را 25 سنتی بدهد.
ضمنا سکه های 25 سنتی اضافه را (که به آنها کوارتر هم می گویند) می توانید برای تلفن
شهری استفاده کنید.


نکته : در کرایه کردن خانه عجله نکنید! با دقت برای بازدید خانه ها وقت بگذارید و کرایه
و امکانات آنها را با دقت بررسی و مقایسه کنید. بعضی وقتها، دو ساختمان در یک کوچه
در میزان کرایه تفاوت چشمگیری دارند. گاهی 500 متر آنطرف تر (یعنی 7 دقیقه پیاده
روی بیشتر در صبح و بعدازظهر) خانه ای 200 دلار ارزانتر پیدا می شود!

نکته : بهترین منبع برای پیدا کردن آدرس و تلفن ساختمان های مورد اجاره، مجله های
رایگانی هستند که در جعبه های فلزی – شیشه ای در سر تقاطع ها و در کنار خیابانهای
اصلی در دسترس عموم قرار دارند.

نکته : اگر آپارتمانی که انتخاب کرده اید در ساختمانی مرتفع (15 طبقه ببالا ) واقع شده
باشد و به یک کمپانی هم تعلق داشته باشد، از نظر خدمات و تعمیرات سرویس بهتری
خواهد داشت.

نکته : چون معمولا درابتدای کار نمی دانید که کجا کار پیدا خواهید کرد، توصیه می شود
اولین خانه تان را حتی الامکان نزدیک محور مرکزی شهر ( یعنی خیابان یانگ) اجاره
کنید. یادتان باشد که تورنتو یکی از بهترین و منظم ترین سرویس های حمل و نقل عمومی
را در دنیا دارد و تمام خیابانهای کوچک و بزرگ و اغلب کوچه ها سرویس اتوبوس دارند
ولی تورنتو بسیار بزرگتر از تهران است و اگر آپارتمانتان در شرق شهر و محل کارتان
در غرب شهر باشد آنوقت ممکن است روزانه 4 ساعت برای رفتن به سرکار و برگشت
از آن وقت صرف کنید!!!

برای اجاره خانه معمولا نیاز به نامه ای از طرف شرکت یا صاحب کارتان دارید که در
آن میزان حقوق شما ذکر شده باشد. بدیهی است که شما در ابتدای کار چنین امکانی را
ندارید. بعضی ها به صاحبخانه پیشنهاد می دهند که کرایه 6 ماه را از پیش بپردازند.
یادتان باشد که این پیشنهاد باید از طرف شما کتبا به صاحب خانه ارایه شود و ایشان
قانونا نمی توانند چنین درخواستی از شما بکنند. در بعضی موارد نیز کسی از آشنایان
فرد متقاضی می تواند به عنوان قیم قرارداد (گارانتور ) زیر ورقه ها را امضاء کند و
پرداخت ماه به ماه اجاره را تضمین کند.
قراردادها معمولا یکساله بسته می شوند و خودبخود به سال بعدی منتقل می گردند.
بعضی ها قراردادهای 6 ماهه را نیز قبول می کنند. در غالب قراردادها از شما تعهد
گرفته می شود که 3 ماه قبل از خاتمه اجاره یا فسخ قرارداد (از جانب شما) کتبا
موضوع را به صاحبخانه اطلاع دهید تا آنها وقت کافی برای پیدا کردن مستاجر جدید
داشته باشند.
در طی این مدت، صاحبخانه مجاز خواهد بود ضمن هماهنگی تلفنی با شما از ساعت
9 صبح تا 5 عصر با یا بدون حضور شما در خانه، مشتریان جدید را برای دیدن خانه
به محل بیاورد. یادتان باشد که صاحبخانه باید طبق قانون یک کپی از تمام کلیدهای
خانه شما داشته باشد.

نکته : موقع عقد قرارداد به قسمت مربوط به جریمه فسخ قرارداد پیش از پایان موعد
دقت کنید! در اغلب موارد شما متعد می شوید چنانچه تا زمان خاتمه قرارداد مشتری
جدیدی برای محل پیدا نشود، کرایه خانه را کامل بپردازید. اگر کار به دعوا و اختلاف
کشید، معمولا شرکت صاحبخانه گرفتار از آنی است که شما را به دادگاه بکشاند و در
عوض شکایتی را از شما ثبت می کند که به سابقه خوش حسابی مالی شما لطمه بسیار
شدیدی خواهد زد و بعدها که برای خرید ماشین و یا خانه اقدام کنید حسابی اسباب
گرفتاریتان می شود.





Link to this log     لینک به این نوشته - 4:07 PM -                                                 مطلب را به بالاترین بفرستید: Balatarin

0  Comments   اظهار نظر از طرف دوستان
........................................................................................