● سوال: آیا می توانیم پول بیاوریم و یک آپارتمان بخریم و از محل درآمد کرایه آن زندگی کنیم؟

پاسخ: فرض کنید شما دویست و پنجاه هزار دلار (حدود 200 میلیون تومان) با خودتان آوردید و یک آپارتمان دو خوابه حدود سه چهار سال ساخت در یک محله خوب خریدید و موفق شدید که مستاجر پیدا کنید و ماهانه 1500 دلار در ماه هم قرارداد بسته اید.

حال فرض کنید که این مستاجر از آسمان افتاده پایین و هیچ دفتر معاملات املاکی هم آنرا برای شما پیدا نکرده و مجبور هم نبوده اید کمیسیون بدهید و اداره مالیات هم بابت خرید خانه از شما مالیات نگرفته (که همه این هزینه ها در واقعیت حساب هستند)

حالا فرض کنید شما ماهانه 1500 دلار از بابت کرایه خانه می گیرید. 500 دلار آنرا را بابت شارژ ساختمان (که پای خودتان است) می پردازید و روی این مبلغ هزینه تعمیرات منزل (که پای شماست) و نیز مالیات بردرآمد (که همچنان پای خودتان) است، می پردازید. اینطوری نهایتا و در بهترین حالت ماهانه 850 دلار دست شما را می گیرد. که با این مبلغ حتی نمی توانید هزینه زندگی 15 روز خودتان را پوشش دهید چه برسد به اینکه متاهل هم باشید. ضمنا یک کارگر ظرفشور رستوران در ماه از این مبلغ بیشتر در می آورد!

اینجا از تورم به سبک تهران خبری نیست، پس از کرایه خانه های آنچنانی هم خبری نیست. بعلاوه کشور طوری طراحی شده که بیعار پروری نکند و کسی نتواند به این راحتی بدون کار کردن پول درآورد و در واقع رمز پایین ماندن درصد تورم هم همین است.

پس یا باید لااقل بقدر پول سه آپارتمان (حدود 600 میلیون تومان) پول بیاورید تا بتوانید یک درآمد متوسط ماهانه داشته باشید یا اینکه بهتر است بروید دنبال کار تخصصی.

اگر هنوز تصمیم دارید با پول خرید یک آپارتمان زندگی خود را بچرخانید، همان 200 میلیون تومان اولیه را خرج خرید یک واحد صنفی – مثل یک ساندویچی یا بلیط فروشی یا سرقفلی گل فروشی یا ... – کنید و خودتان هم به ایستید پای دخل. البته توصیه می کنم در ابتدا مدتی بعنوان کارگر در این واحد های صنفی کار کنید و در مورد زیر و بم قانونی و مالیاتی و صنفی این کار مطالعه و بررسی کنید تا بیگدار به آب نزنید و همین دستمایه اندک را به فنا ندهید.

در این مورد منابع اطلاعاتی متعدد و مفیدی از جانب دولت انتاریو در خدمت شماست تا در رسیدن به موفقیت شما را یاری دهند.

در این رابطه بررسی این لینک ها را توصیه می کنم.

Your Business from Start to Finish

How do I start my own business?

How to Start a Restaurant or Catering Business in Ontario

How to Start a Consulting Business in Ontario

START/EXPAND YOUR BUSINESS

Promoting Your Business

ضمنا من بیش از این در مورد جزئیات کار و کسب آزاد اطلاع ندارم! لطفا سوالات خود را از این منابع بپرسید.

روز خوش

Link to this log     لینک به این نوشته - 12:30 p.m. -                                                 مطلب را به بالاترین بفرستید: